万科再向大股东借款超60亿,年内累计获“输血”超218亿|界面新闻 · 地产

万科再向大股东借款超60亿,年内累计获“输血”超218亿|界面新闻 · 地产

judong 2025-07-11 技术服务 6355 次浏览 0个评论

万科7月3日晚间发布公告称公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)向公司再提供不超过62.49亿元借款,用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。

本次借款落地后,深铁集团今年已累计向万科提供借款超过218亿元。此前,深铁集团累计向其提供借款155.70亿。

根据公告,此次借款与此前一致,期限仍为3年,借款成本维持在2.34%的低利率。还款方式方面,前期是每半年进行一次还款,每次还款金额为提款金额的0.5%,后期还款则根据协议约定执行。

公告称,深铁集团同意对已有的8.9亿元借款予以展期。展期后的借款期限为自2025年3月20日起至2025年12月31日止。该笔借款无担保要求。

今年3月20日,万科与深铁集团签署《不超过人民币8.9亿元借款合同》。该借款合同项下借款期限为60天,借款期限自2025年3月20日起至2025年5月18日止。截至目前,万科尚未偿还。

此外,万科拟提供万物云股权质押为此前15.51亿元的信用借款提供担保。今年5月14日,万科曾向深铁集团实际借款15.51亿元,用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息,初始为信用借款。

万科再向大股东借款超60亿,年内累计获“输血”超218亿|界面新闻 · 地产

此次公告称,万科以万物云股票为质押物,提供价值不超过22.16亿元的资产质押,质押率设定为70%。万科表示,从市场惯例看,股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%。本次大股东深铁集团为体现对万科的支持,提振市场信心,将质押率设定为70%。

6月27日,万科在深圳举办2024年度股东大会。据万科披露,前5个月其新增融资和再融资共341亿元,并已顺利完成165亿元公开债务偿还,年内已无境外公开债。

会上同时介绍,在大股东和各方的支持下,今年以来万科实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。1-5月万科按期保质完成了86个项目,2.64万套房子的交付;当期实现销售金额570.6亿元,回款率100%。

万科年内仍面临较大的偿债压力。中诚信发布的2025年跟踪评级报告显示,截至5月30日,万科年内到期及到回售期的境内外债券金额仍有217.6亿元,依然面临较大的集中兑付压力。

 

 

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